Egyértelműnek tűnik, hogy a bérlakásokat fel kellene „szabadítani” A megfelelő jövedelemmel rendelkező, saját tulajdonú lakásba vágyó bérlőknek a bérleti jogról való lemondásáért fizetett „lelépési díj”, támogatással kiegészítve és egyéb hitelfelvételi lehetőséggel talán megoldást jelentene. Érdekeltté kellene tenni a lakókat a bérlakás visszaadásában. Erre a célra a költségvetésben a 2005-ös évre a lakásalapból elkülönítésre került 20 millió forint, amely az előzetes becslések szerint mintegy 6 darab lakás visszaadása esetén nyújtana fedezetet a térítési díjak kifizetéséhez.

Probléma azonban, hogy Zalaegerszegen a szociális bérlakások lakbére alacsony és nem ösztönzi a bérlőket a saját tulajdonú lakás megvásárlására, esetleg felépítésére.  Ezzel szemben például Győrben és Szombathelyen bevált a „lelépési díjas” rendszer, így évente több bérlakást tudnak kiváltani és azokba újabb, szociálisan rászoruló bérlőket helyezni. Ezekben a városokban a lakás leadásakori forgalmi értékének maximum 40 százalékát fizeti ki az önkormányzat a bérlőnek. A zalaegerszegi lakásrendelet szerint leadás esetén 1,5 millió forint térítési díj fizethető.

Az önkormányzat úgy gondolja, csak azok a bérlők legyenek jogosultak emelt szintű térítési djra, akik a szociális rászorultságuk figyelembe vételével lakáselosztási névjegyzékről vagy pályázat útján jutottak bérlakáshoz. Elyőnybe kell részesíteni azokat a bérlakást visszaadni szándékozó bérlőket, akik kiskorú gyermekeket nevelnek. Nekik ugyanis a saját lakásuk megszerzéséhez lehetőségük van az egyéb feltételek fennállása esetén arra is, hogy lakáscélú állami támogatásokat vegyenek igénybe.
A közgyűlés múlt heti ülésén tárgyalt a bérlakásmobilitás ösztönzáséről. A képviselők úgy döntöttek: magasabb összegű térítési díj fizetésével támogatják a bérlakások visszaadását. A vizsgálatot kiterjesztik a Lész Kft. által birtokolt Pázmány Péter utcai lakásokra is.