Ugyanakkor egy megyei jogú városnak feltétlenül figyelemmel kell kísérnie a jól képzett, ám viszonylag alacsony jövedelemmel rendelkező lakosok és betelepülni szándékozók zalaegerszegi lakáshoz jutását. A szociális juttatások nagy részét ez a réteg jövedelmi viszonyai miatt nem tudja igénybe venni, de lakásvásárláshoz meg nincs elegendõ saját anyagi forrásuk. Ezért nagy részük hosszú időre albérletbe kényszerül. Hogyan lehetne ezen a helyzeten segíteni?

Az egerszegi közgyűlés legutóbbi ülésén foglalkozott a témával, több lehetőséget is megvizsgált, hogyan tudná támogatni a lakásvásárlást. Az egyik lehetőség, hogy önkormányzati területen saját beruházásban egy kivitelező céggel megépítteti a társasházakat. Ehhez az önkormányzatnak magas összegeket kellene hosszú távra befektetni, ami a költségvetés helyzetét alapul véve jelenleg nem biztosítható.

A másik lehetőség, hogy egy cégnek nyújt pénzbeli támogatást, ez azonban pénzügyi-technikai, illetve jogi okokból is aggályos. Van egy harmadik lehetőség is, ezt dolgozták ki részletesebben a szakemberek. Ez arról szól, hogy az önkormányzat ingyenesen felajánl a beruházónak egy kiválasztott területet, pályázat útján. A nyertes pályázó cég felépíti a társasházat, majd értékesítésre kínálja. Mivel a beruházás költsége a telek ára miatt jóval alacsonyabb, vélhetõen nagyobb eséllyel vásárolhatnak a fiatalok lakást.

E konstrukció nem csak a lakást vásárolni kívánóknak jó, hiszen azzal, hogy a befektetők nagyobb eséllyel tudják értékesíteni az általuk megépített lakásokat, számukra is előnyös. Fontos tudni, hogy az ingatlan térítésmentes átadása a vonatkozó európai uniós jogszabályok értelmében állami támogatásnak minõsül, ezért figyelemmel kell lenni arra, hogy az adott pályázónak az előző három évben juttatott valamennyi állami támogatás együttes összege nem haladhatja meg a 200 ezer eurót.

A városfejlesztési és tervezési osztály szakemberei két lehetséges helyszínt javasoltak: az egyik a Pózvai út mellett található, a Felsőerdő utca meghosszabbításánál leválasztható egy hektár nagyságú építési terület, amely jelenleg erdő besorolású. Ebben az esetben az építési telek felkínálásához telekalakítási eljárás lefolytatása szükséges. A másik helyszín a volt zalaegerszegi állatvásártér területe. A lakáskínálat bővülését és az építőipar fejlődését elõsegítendő, piaci alapon is segíteni kívánja a város a lakásépítést.

Erre a célra a Gasparich utcában a Városgazdálkodási Kft. telephelyétõl délnyugatra lenne megfelelő terület, amely közel fekszik a belvároshoz, és az elmúlt idõszakban már épült ott társasház. A közgyûlés mindhárom javaslatot elfogadta. Az első két lehetőségnél olyan döntés született, hogy az ingatlanátruházás során felmerülõ, a forgalmi érték alapján számított áfaösszeget a nyertes pályázó köteles az önkormányzat felé megfizetni. A Gasparich úti, mintegy 3800 négyzetméter nagyságú ingatlan induló vételára pedig négyzetméterenként nettó 20.000 forint. (Zala-Lap kft., V. Zs.)